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재산세 : 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기에 부과되는 세금

납세의무자 : 과세기준일(매년6월1일) 현재 재산을 사실상 소유하고 있는 자

※ 재산세는 소유기간에 따라 부과되는 것이 아니라, 과세기준일 현재 시점의 소유자에게 1년분 재산세가 부과됨

납부시기
납부시기 정보를 제공하며 구분,납기,비고 항목으로 구성된 표
구분 납기 비고
주택 7.16 ~ 7.31 10만원 이상인 경우 7월에 1/2, 9월에 1/2 부과
9.16 ~ 9.30
건축물 7.16 ~ 7.31 -
토지 9.16 ~ 9.30
세부담상한

재산세가 직전 연도 세액보다 급격하게 증가하는 것을 막기 위해 재산세액의 일정 비율을 초과할 수 없는 제도

세부담상한 정보를 제공하며 구분,주택,건축물,토지 항목으로 구성된 표
구분 주택 건축물,토지
3억원이하 105% 초과하지 못함 150% 초과하지 못함
3억원초과 6억원이하 110% 초과하지 못함
6억원초과 130% 초과하지 못함

재산세(주택, 건축물)

과세표준
  • 주택 : 개별·공동 주택공시가격의 60%
  • 건축물 : 시가표준액의 70%
세율
  • 주택
    주택 세율 정보를 제공하며 과세표준,세율 항목으로 구성된 표
    과세표준 세율
    6천만원 이하 1,000분의 1
    6천만원 초과 1.5억 이하 6만원+(6천만원 초과액의 1,000분의 1.5)
    1.5억 초과 3억 이하 19만5천원+(1.5억원 초과액의 1,000분의 2.5)
    3억원초과 57만원+(3억원 초과액의 1,000분의 4)
  • 건축물
    • 일반 건축물 : 1,000분의 2.5
    • 골프장·고급오락장·별장 : 1,000분의 40

재산세(토지)

과세표준 : 개별공시지가 × 면적 × 70%
세율
토지 세율 정보를 제공하며 구분,과세표준,세율 항목으로 구성된 표
구분 과세표준 세율
종합합산 5천만원이하 1,000분의 2
5천만원초과 1억원이하 10만원+5천만원 초과금액의 1,000분의 3
1억원초과 25만원+1억원 초과금액의 1,000분의 5
별도합산 2억원이하 1,000분의 2
2억원초과10억원이하 40만원2억원 초과금액의 1,000분의 3
10억원초과 280만원+10억원 초과금액의 1,000분의 4
분리과세 전,답,과수원 10,000분의 7
그 밖에 토지 1,000분의 2

재산세와 함께 부과되는 세금

재산세 도시지역분

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역 내 부동산에 대해 과세표준에 10,000분의 14

특정부동산 지역자원시설세

주택, 건축물의 10,000분의4에서 10,000분의12

지방교육세

재산세 세액의 100분의 20

재산세 산출 방법

주택,건축물 : (과세표준 × 세율) + 지방교육세 등
  • ex) 2019년 2월 2억원(공동주택가격)아파트를 구매한 경우

    ① 과세표준 : 200,000,000 × 0.6 = 120,000,000
    ② 재산세: 60,000+(60,000,000×0.0015)(주택분 세율표 참고) = 150,000
    ③ 지방교육세 : 150,000×0.2 = 30,000
    ⇒ 총 재산세 : 150,000 + 30,000 = 180,000
    ※ 도시지역인 경우 168,000(1.2억×0.0014) 추가
토지 : (과세표준 × 세율) + 지방교육세 등
  • ex) 2019년 2월 5천만원(공시지가×면적)인 밭을 구매한 경우

    ① 과세표준 : 50,000,000 × 0.7 = 35,000,000
    ② 재산세: 35,000,000 × 0.0007 = 24,500
    ③ 지방교육세 : 24,500 × 0.2 = 4,900
    ⇒ 총 재산세 : 24,500 + 4,900 = 29,400

콘텐츠관리

  • 담당부서 재무과
  • 담당자 홍대성
  • 연락처 061-360-2832
  • 최종수정일 2022-01-14
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